В последние десятилетия неуклонно растет спрос на недвижимость в теплых уголках на Средиземноморье. И не удивительно, каждому хочется обрести частичку счастья, особенно возле моря, место среди постоянного тепла и ярких эмоций, откуда бы не хотелось уезжать. 

Просто задайте себе вопрос, — «Где бы мне хотелось обрести свой «оазис» счастья, купить жилье и остаться жить? Конечно, в Испании. Ответ, почему недвижимость в Испании стала такой популярной — прост. В последние годы сектор застройки в Испании набирает стремительные обороты, особенно, новостройки. Все больше строится новых современных комплексов с развитыми территориями у моря, включающие широкий спектр типов недвижимости: студии, квартиры, апартаменты, бунгало и таунхаусы или же виллы. Каждое из побережий: Коста дель Соль, Коста дель Гарраф, Коста Бланка, Коста Брава, Коста Дорада, Коста-де ла Луc, Коста Калида, Коста де Альмерия, Коста Асаар, с которыми сотрудничает наша компания, обладает своими преимуществами номенклатуры, предлагая лучшие варианты, где каждый может выбрать свой «Дом мечты», а цена, при этом, вполне доступная. Более того, купить недвижимость в Испании, например, новостройку в Испании, не составит труда, если грамотно воспользоваться предоставляемыми преимуществами: гибкий график платежей, скидки, социальные программы. Грамотные профессионалы компании «Anveran Real Estate» помогут сделать удачный выбор в соотношение цена и качество, сопроводив всю сделку от начала до конца, не взяв комиссии с клиента. 

Для того, чтобы стать счастливым обладателем собственного жилья в Испании, опираясь на опыт работы в данной области в Испании в течение многих лет, мы разработали достаточно простую и эффективную процедуру оформления покупки недвижимости. Конечно, случаи бывают разные, при необходимости, мы разрабатываем персональные программы, прислушиваясь к пожеланиям клиента.

Команда «Anveran Real Estate» предлагает Вашему вниманию 5 этапов:

— Обращение в компанию, подбор вариантов

— Согласование приезда и просмотр вариантов недвижимости

— Резерв выбранного варианта, подготовка документов

— Подписание

— Пост продажное обслуживание

Шаг 1. «Обращение в компанию, подбор вариантов»

Для начала, Вам нужно выйти на связь с нашей компанией. Вы можете воспользоваться открытой линией на официальном сайте «Anveran Real Estate», позвонить по телефону в главный офис фирмы, где менеджер примет Вашу заявку и направит Вас к персональному менеджеру. Вы можете выбрать любой доступный и удобный для Вас способ. Мы ценим время наших клиентов, поэтому изначально, стараемся максимально точно выявить, что ищет клиент и на какую сумму ориентирован. Обработав информацию, менеджер, который с Вами работает, в течение 24 часов начнет отсылать презентации с предложениями, включающие: описание зоны, фотографии объекта или проекта, подробное описание недвижимости со всеми параметрами и его расположение по отношению к инфраструктуре. Современные технологии – то, на что компания «Anveran Real Estate» делает особый упор, ежедневно, развиваясь в этой сфере, дабы иметь все возможности продемонстрировать объект клиенту в режиме онлайн, не хуже, чем в реальности. Исходя из реалий современного мира, мы непрерывно обучаемся работать по-новому и идти в ногу со временем.

Шаг 2. «Согласование приезда и просмотр вариантов недвижимости»

На этом этапе, компания берет на себя ответственность за встречу клиентов в аэропорту, консьерж-сервис, размещение клиента в отеле или в недвижимости, которая находится в управление фирмы. В момент просмотра объектов, мы быстро подстраиваемся под ситуацию. В случае, если объект Вам не подошел, менеджер всегда в запасе имеет несколько альтернативных вариантов.

Шаг 3. «Резерв выбранного варианта, подготовка документов»

В этом пункте, мы непосредственно, переходим поэтапному процессу оформления сделки покупки недвижимости.

Первое, — наши сотрудники резервируют объект. Далее, начинается процесс подготовки документов, находящийся полностью под ответственностью и контролем компании, и мы открываем счет в испанском банке. Необходимые документы для открытия счета в испанском банке:

— Договор о намерениях к покупке недвижимости, который дает письменное подтверждение сделки между продавцом и покупателем. В этом документе прописаны: размер залога, цена приобретаемой недвижимости и максимальный срок на подготовку необходимого «пакета» документов.

— Справка (декларация) о доходах за предыдущий и текущий год, запрашиваемая в налоговой инспекции. Для граждан Российской Федерации нужна справка о доходах (2 НДФЛ).

— Справка о происхождении доходов (желательно на официальном бланке организации, работником которой Вы являетесь), где должны быть указаны: должность, период работы и размер заработанной платы (выписки с банковских счетов).

— Если Вы уже являетесь собственником недвижимости, требуется приложить к вышеперечисленному списку — свидетельство о регистрации права собственности, с указанием кв.м недвижимости. В случае с движимым имуществом (водный мотоцикл, машина) – необходимо приложить документы о праве собственности на каждый объект с указанием характеристик. Накопительные счета в финансовых учреждениях также требуют подтверждения, нужно указать сумму процента по счету. Мы помогаем с оформлением ипотеки в Испании, если требуется, информируя обо всех деталях данного процесса, также грамотно оформляя «пакет» документов для подачи

Весь перечень документов переводит дипломированный юрист компании «Anveran Real Estate» и отправляет «пакет» документов в банк на рассмотрение.

Тем временем сотрудники компании переходят к оформлению NIE (идентификационный номер иностранца), процесс занимает до 14 рабочих дней.

Перечень документов:

— Паспорт или резиденция

— Заявление

— Предварительный контракт на покупку недвижимости.

— Фото 3×4.

— Квитанция об оплате государственной пошлины.

Обязательным является проверка объекта сотрудниками компании до передачи собственнику, чтобы все было в порядке и клиент был доволен, а не получил большую проблему, вместо «Дома — мечты». 

Если же выбранный Вами объект находится в процессе строительства, мы, вместе с клиентом (зависит от пожелания будущих хозяев) осуществляем выбор строительных материалов.

После того, как все документы оформлены, подходит момент подписания купчей.

Шаг 4. «Подписание»

Кажется, что самый длительный и трудный этап подошел к концу и почти видна финишная прямая – оформление недвижимости. И вот Вы почти владелец собственным уголком на берегу Средиземного моря.

Самый приятный момент – подписание купчей у нотариуса. Этот процесс, Вы можете также осуществить через нашу компанию, путем составления доверенности. Покупатель передает чек продавцу с суммой, указанной в договоре, а продавец, в свою очередь, вручает заветные ключи хозяину в Средиземноморскую сказку. Сотрудники нашей фирмы отправляют договор купли – продажи в Регистрационную палату, который в течение 2 – 3 месяц вернется к Вам.

Шаг 5. «Пост продажное обслуживание»

А вот и «Вишенка на торте»!

Мы будем с Вами не только на этапе оформления сделки, но и по ее завершению. Компания «Anveran Real Estate» не первый год, успешно проводит сделки купли – продажи. Мы ценим тот факт, что наши клиенты, в первую очередь, — наши друзья. Мы гордимся тем, что у нас есть друзья по всему миру. Вы можете быть спокойны. Ваша мечта – наши действия. Помимо того, что наша фирма является агентством недвижимости, мы также являемся управляющей компанией: берем ответственность за решение коммунальных и других вопросов в отсутствие клиента или помогаем, как только Вы обратитесь к нам. Помимо этого, мы можем взять на себя управление, если Вы захотите сдать объект в аренду. Сюда входит: поиск клиентов, уборки, ответственность за имущество и т.д.    

Выбирая «Anveran Real Estate», Вы выбираете надёжного партнёра на долгие годы!